אז איך קונים דירה בישראל ?

Lior_M · שליחה #1 13/03/2011 21:53

אני רואה את הסרטון הזה שוב ושוב, מגרד בקרחת ופשוט לא מצליח להבין.
אני אפילו לא מצליח להסביר לעצמי מה פה לא בסדר.
באיזה שהוא קטע שומעים את השיר של נושאי המגבעת "הבא בתור הוא סוס" ואולי זה מה שבאמת מספר את הסיפור ..

http://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-4041689,00.html

Elad8 · שליחה #2 13/03/2011 21:54

איך בדיוק אנשים מצפים שהמחירים יירדו כאשר יש התנפלות כזו?

Lior_M · שליחה #3 13/03/2011 22:12

Elad8 כתב:איך בדיוק אנשים מצפים שהמחירים יירדו כאשר יש התנפלות כזו?
...

עזוב כסף, זה לא קשור לכסף.
העניין פה הוא ה"איך" לא ה"כמה", ואיזו מניפולציה עושים על האנשים בשביל לגרום להם להוציא את הכסף בלי לראות אפילו את החוזה ( ואני כבר לא מדבר על זה שאת החוזה צריך לקרוא עורך דין ..)

mp3lll · שליחה #4 13/03/2011 22:24

ליאור ראית בחדשות היום?

אחרי התשלום האישה שואלת "קומה שניה נכון" המוכרת עונה לה "לא קומה ראשונה אמרנו" אז "טוב לא משנה איזה קומה"

זה מדהים כמה טמטום.

Lior_M · שליחה #5 13/03/2011 22:37

mp3lll כתב:ליאור ראית בחדשות היום?

אחרי התשלום האישה שואלת "קומה שניה נכון" המוכרת עונה לה "לא קומה ראשונה אמרנו" אז "טוב לא משנה איזה קומה"

זה מדהים כמה טמטום.
...

ראיתי,
ראיתי גם את זאת ש"זכתה" בשתי דירות.
תכלס, אנשים סתם כותבים צ'קים, זו למעשה אופציה לרכישה. אתה תמיד יכול להתחרט בשלב החוזה.
מקסימום אתה מפסיד כמה מאות שקלים ועם עורך דין טוב אתה גם לא תשלם כלום. העניין הוא ההתנפלות של האנשים מתוך המחשבה שכל דירה ש"אני" זוכה בה זו דירה אחת פחות ל"מישהו אחר".

Itsik_G · שליחה #6 13/03/2011 23:00

Lior_M כתב:
ראיתי,
ראיתי גם את זאת ש"זכתה" בשתי דירות.
תכלס, אנשים סתם כותבים צ'קים, זו למעשה אופציה לרכישה. אתה תמיד יכול להתחרט בשלב החוזה.
מקסימום אתה מפסיד כמה מאות שקלים ועם עורך דין טוב אתה גם לא תשלם כלום. העניין הוא ההתנפלות של האנשים מתוך המחשבה שכל דירה ש"אני" זוכה בה זו דירה אחת פחות ל"מישהו אחר".
...

כמה מאות שקלים? לפי הכתבה בחדשות היום כל מי שקנה התחייב לשלם 20,000 ש"ח כדמי רצינות, דמי ביטול = 50%.
בעברית פשוטה - 10,000 ש"ח.

Lior_M · שליחה #7 13/03/2011 23:36

Itsik_G כתב:
Lior_M כתב:
ראיתי,
ראיתי גם את זאת ש"זכתה" בשתי דירות.
תכלס, אנשים סתם כותבים צ'קים, זו למעשה אופציה לרכישה. אתה תמיד יכול להתחרט בשלב החוזה.
מקסימום אתה מפסיד כמה מאות שקלים ועם עורך דין טוב אתה גם לא תשלם כלום. העניין הוא ההתנפלות של האנשים מתוך המחשבה שכל דירה ש"אני" זוכה בה זו דירה אחת פחות ל"מישהו אחר".
...
כמה מאות שקלים? לפי הכתבה בחדשות היום כל מי שקנה התחייב לשלם 20,000 ש"ח כדמי רצינות, דמי ביטול = 50%.
בעברית פשוטה - 10,000 ש"ח.
...

זה לא מדוייק.
אתה משלם 20K זה נכון. פסיכולוגית ברגע שכבר הוצאת את הכסף רוב הסיכויים שלא תוותר ( האקט של ההתחיבות או התשלום הראשון הוא הכי קשה ולא משנה כמה הוא ). בסופו של דבר, אם מתגלים חילוקי דעות בשלב חתימת החוזה, אתה יכול להחליט שאתה לא חותם ( בעצת עורך דין ) ובדרך כלל אתה מקבל בחזרה את כל הכסף.

זה עדיין לא משנה, ככה לא קונים דירה..

ליאור

DorM · שליחה #8 14/03/2011 0:25

ליאור אני לא מבין איך הכותרת שלך קשורה לכתבה.

אתה רושם איך קונים דירה בישראל ? ובכתבה מראים איך לא קונים דירה בישראל!

הכל בהומור כן?

amiti · שליחה #9 14/03/2011 0:38

האם יתכן שחברת גינדי "ביימה" את ההתנפלות? - כלומר יצרה תנאים בלתי אפשריים ואוירת שוק מכוונת כדי ליצור פרסום ולהגדיל את המכירות?

Elad8 · שליחה #10 14/03/2011 0:42

אני לא אהיה מופתע אם כן.

Nissim · שליחה #11 14/03/2011 1:06

amiti כתב:האם יתכן שחברת גינדי "ביימה" את ההתנפלות? - כלומר יצרה תנאים בלתי אפשריים ואוירת שוק מכוונת כדי ליצור פרסום ולהגדיל את המכירות?
...

בהחלט אפשרי, ע"פ מקורות זרים, יש הרבה שחקנים בקהל.

amiti · שליחה #12 14/03/2011 1:10

Nissim כתב:
amiti כתב:האם יתכן שחברת גינדי "ביימה" את ההתנפלות? - כלומר יצרה תנאים בלתי אפשריים ואוירת שוק מכוונת כדי ליצור פרסום ולהגדיל את המכירות?
...
בהחלט אפשרי, ע"פ מקורות זרים, יש הרבה שחקנים בקהל.
...

הכוונה לא הייתה לבימוי תאטרלי - יותר לבימוי ריאליטי...

Lior_M · שליחה #13 14/03/2011 7:43

amiti כתב:האם יתכן שחברת גינדי "ביימה" את ההתנפלות? - כלומר יצרה תנאים בלתי אפשריים ואוירת שוק מכוונת כדי ליצור פרסום ולהגדיל את המכירות?
...

ברור , א..ב בשיווק.. זה גם חלק מהמניפולציה ..

geblig · שליחה #14 14/03/2011 7:49

Lior_M כתב:אז איך קונים דירה בישראל ?
...

עושים את זה לפני שנתיים..

היום ממש קשה לזוג צעיר לקנות דירה.

HazooM · שליחה #15 14/03/2011 9:10

תציע לישראלים קצת "הנחה" והם באים כמו עדר... אני מכיר אנשים שקונים את כל האוכל ברשת אחת
ואז נוסעים לקצה השני של העיר בשביל לרכוש שני פריטים בכמה שקלים פחות.

singera · שליחה #16 14/03/2011 10:18

אני לא מבין איך ניתן לקנות דירה בלי לראות תוכנית וכו' והכל עניין של דקות עם לחץ, כאשר אני רכשתי את הTV שלי שעלתה לי רק 4700 ש"ח בדקתי, ראיתי מפרט וכו' ורק אז החלטתי נכון שאפשר ברכישת TV או מערכת להיות יותר פזיזים אבל איך אפשר להיות פזיז ברכישת דירה??

amitbak · שליחה #17 14/03/2011 10:24

מישהו יכול להסביר לי איך מדינה כמו שלנו שנמצאת
בחור התחת של העולם,שנמצאת באיום תמידי של טילים,
פיגועים,קיץ גהינום,ומה לא,מחירי הדיור הם הגבוהים בעולם?
חשבתי שתרבות העדר קיימת רק בקניונים,ברכישת רכבים,
אבל בדירות של 2-3 מיליון שח?
מ ט ו ר פ ים.

Nissim · שליחה #18 14/03/2011 11:15

singera כתב:אני לא מבין איך ניתן לקנות דירה בלי לראות תוכנית וכו' והכל עניין של דקות עם לחץ, כאשר אני רכשתי את הTV שלי שעלתה לי רק 4700 ש"ח בדקתי, ראיתי מפרט וכו' ורק אז החלטתי נכון שאפשר ברכישת TV או מערכת להיות יותר פזיזים אבל איך אפשר להיות פזיז ברכישת דירה??
...

כי בדירה יש המון פינות שאפשר להציב TV, לא צריך להיות בררנים בקשר לזה

שליחה #19 14/03/2011 11:32

singera, יוצרים אצל אנשים את התחושה שעומדות בפניהם שתי בררות בלבד, או שירכשו דירה "על הנייר" בלי לראות את החוזה בכלל ושזו ההזדמנות האחרונה שלהם כי האלטרנטיבות הולכות להיות יקרות יותר או שהם לא יקנו בכלל דירה וישארו בשכירות/אצל ההורים. אם מצליחים ליצור את אווירת הלחץ המתאימה יש הרבה אנשים שמאבדים את הראש ומקבלים החלטות שבדיעבד מתבררות כאוויליות.

אל תהיה קשה מידי כלפיהם כי אין אף אחד שיכול לטעון שהוא תמיד קיבל החלטות נבונות ומחוכמות תחת לחץ.

Lior_M · שליחה #20 14/03/2011 11:54

amitbak כתב:מישהו יכול להסביר לי איך מדינה כמו שלנו שנמצאת
בחור התחת של העולם,שנמצאת באיום תמידי של טילים,
פיגועים,קיץ גהינום,ומה לא,מחירי הדיור הם הגבוהים בעולם?
חשבתי שתרבות העדר קיימת רק בקניונים,ברכישת רכבים,
אבל בדירות של 2-3 מיליון שח?
מ ט ו ר פ ים.
...

מה זה קשור לאיום טילים ? ולפיגועים ? ומי אמר שמחירי הדיור פה הכי גבוהים ? גבוהים ביחס למה ?
בדקת כמה עולה נכס במליבו ? כמה עולה נכס בקלאבאסס ? אתה יודע מה המחירים בלונדון ?
ובלי קשר,
אילו חלופות יש לישראלי ? זה לא שאנחנו אזרחי העולם ויכולים לחיות איפה שבא לנו ..
המחיר נקבע לפי היצע וביקוש של ישראלים בישראל. כשיש יותר ביקוש מהיצע יש לחץ כלפי מעלה על המחירים ..