צריכת מים ציבורית גבוהה בבנין משותף

שליחה #1 16/04/2023 0:44

אני ועד בית בבניין מגורים בן 9 קומות ו-18 דיירים. כבר כמה שנים טובות שהצריכה המשותפת שלנו גבוהה מאוד (~30 קוב לחודש לכל הבניין, לפי חישוב שלי (בקושי יש גינה - השקייה של טפטפות 10 דק פעמיים ביום, נקיון מינימלי פעמיים בשבוע) לא אמורה להיות צריכה של יותר מ5 קוב לחודש במקרה הטוב.

בדקנו עם אינסטלטורים לגבי נזילות פעמיים ללא תוצאות חיוביות כך ששוללים נזילה, מה גם שאם היתה נזילה (של בערך 25 קוב לחודש) הינו אמורים לראות את המים איפשהו.

טופולוגיית המים היא:

יש שעון ראשי לבניין (שעליו מותקן בשנים האחרונות מונע זרם חוזר - אין שינוי בצריכה המשותפת לפני ואחרי התקנת המזח).
המים הולכים:
עבור 3 הקומות הראשונות: מהשעון הראשי ישר לדירות.
עבור קומות 4-9: למיכל במרתף הבניין ומשם במשאבות למיכל בגג ומשם לדירות. כל מיכל הוא בערך 2 קוב. יש מצופים בכל מיכל, כשהמיכל בגג מתרוקן, נשאבים מים מהמרתף. כשהמיכל במרתף מתרוקן, הוא מתמלא ישירות מהשעון הראשי.

הצריכה המשותפת מחושבת כך:
בכל מדידה מודדים את כל הדירות וגם את השעון הראשי. לוקחים את ההפרש בשעון הראשי בין המדידה הקודמת לנוכחית ומפחיתים את סכום ההפרשים בין המדידה הנוכחית לקודמת של כלל הדירות.

לאור האמור לעיל, מנסיון חברי הפורום, האם ישנה אפשרות נוספת לצריכה החריגה? שובר את הראש ולא מצליח למצוא פתרון...

ChinggisKhan · שליחה #2 16/04/2023 8:21

האם ביקשתם לבדוק את השעון ? אולי הוא תקול..
25 קוב זו כמות חקלאית/תעשיתית. מה קורה על הגג ? האם יש מערכת קולטים משותפת ? לי היו בעיות בדירה ספציפית שהדיירים התלוננו כל הזמן על צריכת מים חריגה ולא נמצאה שום נזילה (כמויות מים דומות) ושום חריגה. חודש אחרי שהדיירים מהפנטאוז שמעל פונו (משטרה היתה מעורבת) הצריכה ירדה. ככל הנראה התחברו למערכת מים בגג והקימו מעבדה לגידול מריחאונה בבית שלהם.

שליחה #3 16/04/2023 8:52

סיפור מעניין... (-:
יש מערכת קולטים, אבל אנחנו במעקב כל הזמן על הגג ואין שם נזילות, וגם אין מצב שדיירי הפנטהוז סטלנים (אנשים מבוגרים מאוד נחמדים).
אבדוק לגבי החלפת השעון.

dr0r · שליחה #4 16/04/2023 15:29

מדובר על 30 מ״ק לחודש או לתקופת גביה (חודשיים)?
יכול להיות שאחת הדירות ״מדלגת״ על השעון שלה?

קרוקס44 · שליחה #5 16/04/2023 17:43

נתקלתי בסיפור כזה בבניין שבו גרה בתי,ומסתבר שבאחת הדירות השעון לא זז למרות שהדירה מאוכלסת ופעילה. כמובן שלא כל הדיירים יבואו ויציינו בפני הוועד שהם בעצם חיים על חשבון הכלל,ומה שהעיריה עושה בהנחה שיש לה הפרש בין סך השימושים בדירות לבין המונה הראשי היא פשוט מעבירה את ההפרש לצריכה המשותפת ומכאן בבניין של בתי הצריכה המשותפת היתה גבוהה ללא שום הגיון.
תבדוק אם הסיפור בבנין שלכם לא מזכיר את מה שכתבתי כאן

Arie10 · שליחה #6 16/04/2023 19:03

לא יודע אם זה קשור לשעון הראשי שלכם, אבל ישנה תביעה יצוגית מאוד מפורסמת עכשיו נגד חברת ערד.
חברת ערד היא ספקית מאוד גדולה של שעוני מים, שלפי התביעה מספקים שעונים לא תקינים !

mescaline · שליחה #7 16/04/2023 22:28

מה זה קשור לחשמל חכם ותשתיות

שליחה #8 16/04/2023 22:44

@dr0r
חודש, לחודשיים זה 60

@קרוקס44
לפני כמה חודשים בדקתי פחות או יותר בימי המדידה של חברת המים וראיתי שהצריכה המשותפת נכונה, אבל במחשבה שנייה אבדוק שוב בקפדנות.

@Arie10
פניתי היום לחברת המים ומסתבר שהחליפו את השעונים גם ב2020 וגם ב2022 ואת השעון הראשי ב2020. כאמור אבדוק שוב את הצריכה בכל המונים.

@mescaline
פורום תשתיות... תשתית מים...

mrraz111 · שליחה #9 16/04/2023 23:20

אתה צריך לבדוק את צריכת המים של כל דירה ודירה, לחפש שונות
לפי החשבונות שמקבלים.
אולי אצל מישהו השעון תקוע

mescaline · שליחה #10 16/04/2023 23:27

16/04/2023 22:44
osh78 כתב:
@mescaline
פורום תשתיות... תשתית מים...
...

אולי נדבר פה גם על תשתיות ביוב, תשתיות כבישים...
בהגדרת הפורום זה הינו פורום ל"בקרים, דימרים, טכנולוגיות לשליטה על צרכני החשמל בבית, SMART GRID וכו'" וקל וחומר שמדובר על תשתיות חשמל