תמ"א 38 התחדשות עירונית - כדאי?

[Playaz]

שלום לכולם

לאחרונה מתלבט בשאלה האם כדאי לרכוש דירה חדשה שנוספה על גבי בניין קיים שעבר תמא 38 במסגרת התחדשות עירונית.
היתרונות מבחינתי הם כמובן המחיר והמיקום. החסרונות כפי שאני מכיר כרגע, במידה והחליפו את התשתיות כפי שהקבלן טוען, הם חדר מדרגות צפופף ללא לובי וחוסר בחניון. יש עוד דברים שאני צריך לקחת בחשבון?
תודה רבה

[mrraz111]

אם הדירה נוספה על גבי הבנין אז מדובר בתכנון חדש שלא כמו אלה שהדירה שלהם גדלה במסגרת התמ"א אבל פתאום נוספו לדירה עמודים באמצע החדר מהסיבה שהדירה החדשה היא הרחבה של דירה קיימת.
כמו שרשמת בבנינים כאלה יש מחסור בחניה ושימוש בכל מיני מכפילים שהאמינות שלהם די מפוקפקת
קשה לי להאמין ש-100% מהתשתיות הוחלפו אבל אם מדובר בדירה חדשה שנוספה על הבנין אז זה לא המקרה שלך.