חובת התקנת אנטנה מרכזית לקליטת עידן פלוס בבניין

שליחה 14/07/2019 17:27

מישהו יכול להפנות אותי לחוק בנוגע לחובת ועד הבית בבניין משותף להתקין/לתחזק אנטנה מרכזית בגג לקליטת שידורי עידן פלוס?

שליחה 14/07/2019 21:18

לא ידוע לי שיש חוק שמחייב דבר כזה. לדעתי החוק רק מתיר את זה כדי למנוע חסימה של עיריות אבל לא חושב שניתן להכריח ועד עקשן.

Amir64 · שליחה 14/07/2019 22:45

אין שום חוק שיכול להכריח ועד להתקין אנטנה בבניין בו לא הותקנה אנטנה.
דרושה הצבעה של כל הדיירים לצורך החלטה על הקמת אנטנה, ונשיאה בעלות התחזוקה שלה.
אם לא כל הדיירים מסכימים, אבל חלקם כן מעוניינים לשאת בכל זאת בעלות ההקמה והתחזוקה לבדם, כל הדיירים צריכים לאשר הסכם כזה.
דייר שלא שילם על הקמה ותחזוקה, וירצה בעתיד להתחבר, יכול להיות מחוייב ע"י הוועד לשלם את דמי השתתפותו בהתקנה.

יש חובה על ועד בית לתחזק אנטנה על הגג, רק אם בסיום בנייתו של הבניין היתה מותקנת עליו אנטנה, וכל עוד לא הייתה הצבעה של כלל הדיירים לבטל את האנטנה המרכזית.

liorp · שליחה 14/07/2019 23:07

תקנות התכנון והבנייה קובעות שבכל בניין בישראל תותקן אנטנה:

10.13 (א) בבניין מגורים יותקן מיתקן לאנטנות לקליטת שידורי החובה

https://www.nevo.co.il/law_html/Law01/0 ... tm#Seif967

האנטנה היא רכוש משותף ולכן אם יש תקלה בה או בתשתית ממנה לדירות וועד הבית חייב לתקן אותה כמו כל רכוש משותף אחר על חשבונו, לפי חוק המקרקעין:

58. (א) בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר. לענין זה, "החזקה תקינה" – שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות.

https://www.nevo.co.il/law_html/law01/2 ... htm#Seif50

כלומר לפי התקנות והחוק למעשה בכל בניין בישראל חייבת להיות אנטנה תקינה, ואם אין, חייבים להשיב את המצב לקדמותו ולהתקין אחת. ובמילא זו הוצאה קטנה וחד פעמית לוועד בית.

שליחה 14/07/2019 23:24

תודה רבה! בדיוק מה שחיפשתי...