לאיזה מפרט טכני הייתם רוצים לקבל כסטנדרט בדירה חדשה בלי להוסיף שקל לקבלן?

[זורו44]

סוף סןף, שר הבינוי אורי אריאל הולך לקראתנו ומגבש מפרט סטנדרטי אך ברמה משופרת,ושואל את שאלת מיליון השקל:
מה הייתם רוצים שיהיה במפרט של דירה חדשה ,בלי להוציא שקל?
http://www.moch.gov.il/beniyya_hadasha/ ... atara.aspx
אני למשל כתבתי לו:
-תקשורת מחשבים:חיווט מושלם כולל מתג של רשת האינטרננט ולא חוט משיכה כמו שמקובל.
-ארון תקשורת לא פלסטיק זול,אלא איכותי ועמוק מספיק להכיל כבילה של ציוד תקשורת.
-נקודת גז למנגל במרפסת
-נקודת מים במרפסת.
הדלקה כפולה לנקודת מאור ומאוורר בכל חדר.
-נקודת מים למקרר.
-הכנה כפולה לטלוזיה עידן פלוס כבלים\יס שתהיה תשתית נפרדת לכל מערכת.
-נקודת חיבור לרדיו FM
-תאורה במרפסת שרות לכביסה ,מזגנים\דוד.
-נקודת גז במרפסת שרות עבור חימום מים בגז.
-מנגנון אסלה סמויה.
-קרמיקה מרצפה עד תקרה בחדרים רטובים.
-אלמינציה \פרקט בחדרי שינה.
-אריח רצפה 60\60\80 בהתקנה לבחירה אלכסון מעוין משולב.
-הכנה לקולנוע בייתי בכל חדר.
-תריסים חשמליים בכל הבית
-הכנה לבית חכם
-מיזוג מרכזי כוולל היחדות.
חניה כפולה חשמלית במרתפים קרקעיים.
-מתקנים לאופניים ועגלות ילדים בלובי\קומה.
-שליטה מהמחשב\סמארטפון על המצלמות בבנין.
-תאורת פסיי לד מובנית בארונות מטבח\אמבטיה \שרות

אם יש לכם רעיונות שתפו,
זה אמור להיות בדירות החדשות שהמעמ יהיה אפס ובמרזים של הקרקע בו היזם מתחייב למכור 80 אחוז מהדירות
בהנחה של 20 אחוז ויכללול מפרט טכני שלא יאלץ את הרוכש להוסיף שקל.

[איינשטיין]

קרעת אותי

כשבכף היד שלי יצמחו שערות...

[קרוקס44]

איפה הדירות? ברמת אביב החדשה? .....

[tvholic]

הגזמת בטירוף!!
המטרה של מע"מ 0 היא לאפשר לזוגות צעירים שנקלעו היום לסיטואציה, בה ההון שחסכו נשחק או אינו מספיק עקב עליית מחירי הדירות עד כדי חוסר אפשרות לרכוש דירה באיזור מגוריהם, לרכוש דירה שיוכלו להתחיל בה את חייהם.
מטרת מכרזי מחיר מטרה הינה לאפשר רכישת דירה גם למשפרי דיור\אוכלוסיות מסוימות.

לא מדובר על דירת החלומות או כל סיפוק מאוויים טכנולוגיים.

אני לחלוטין אסתפק בדירה שלא יהיו בה אסלות סמויות, לד בארונות המטבח, קולנוע ביתי בכל חדר (WTF??) או שליטה על המצלמות בבניין.
מצידי שלא יהיו בכלל מצלמות בבניין.

[זורו44]

לא טרחתם להכנס לאתר של משרד השכון.
בכל מכרז קרקע של הבמדינה בארץ.
זה שברמת אביב קונה הדירה משלם על אקסטרות עוד 5-15%
זה יהיה מובן מאליו בדירות החדשות כמו:
3 שקעי חשמל ונקודת תקשורת,טלפון וטלויזיה בכל חדר שינה.
5 שקעי שרות בחדר הורים.
כל שינוי ,תוספת על גוויס,נקודת מים למיני בר מקרר, הקבלן חולב את הרוכש
במחיר מופקע.
קח בעזרת בקשות ורעיונות משרד השיכון ידרוש מחברות הבניה את זה במפרט.
עדות לכך לשיפורים לטובת הרוכש אפשר לעין בסעיף טז

[זורו44]

הגזמת בטירוף!!
המטרה של מע"מ 0 היא לאפשר לזוגות צעירים שנקלעו היום לסיטואציה, בה ההון שחסכו נשחק או אינו מספיק עקב עליית מחירי הדירות עד כדי חוסר אפשרות לרכוש דירה באיזור מגוריהם, לרכוש דירה שיוכלו להתחיל בה את חייהם.
מטרת מכרזי מחיר מטרה הינה לאפשר רכישת דירה גם למשפרי דיור\אוכלוסיות מסוימות.

לא מדובר על דירת החלומות או כל סיפוק מאוויים טכנולוגיים.

אני לחלוטין אסתפק בדירה שלא יהיו בה אסלות סמויות, לד בארונות המטבח, קולנוע ביתי בכל חדר (WTF??) או שליטה על המצלמות בבניין.
מצידי שלא יהיו בכלל מצלמות בבניין.

...

·

מצידך תגור באסלה,שם הלחות גבוהה תמיד
מה זה קולנוע בייתי?
הכנה של צנרת בלבד שהקבלן יגבה הון מיותר מהרוכש על כל שינוי \תוספת.
טיח גבס:נותן קירות חלקים כמו תינוק
http://www.calcalist.co.il/real_estate/ ... 16,00.html

[tvholic]

לצערי אני דווקא כן מכיר את אתר השיכון והבינוי ואת תזכיר החוק שפורסם (כבר לפני כחודשיים).

באתר כתוב

מטרת המפרט המחייב היא להבטיח איכות חיים ראויה בדירות מחיר מטרה, ולמנוע רידוד מפרט הבנייה.

...

כלל שהדרישות יגדלו, ומפרט הדירה יהיה גבוה יותר כך המחיר הבסיסי יעלה ובמקרה של מע"מ אפס הדירות פשוט לא ייכנסו לתחולת החוק.

לדעתי המפרט צריך להבטיח איכות חיים ראויה.
מה שציינת לעיל זה איכות חיים מפנקת. אין לי בעיה איתה, אבל היא עולה כסף.

רק שיהיה ברור - אל תגיד לי איפה מצידי אני יכול לגור, אין שום קשר ללחות או כל שטות אחרת!