שטר חוב שכירות

[jepe]

אני עתיד לשכור דירה בקרוב.

איפה מוציאים שטר חוב לתת למשכיר כביטחון?
האם זו המחאה רגילה ופשוט רושמים עליה "שטר בטחון" למעלה?

בנוסף, מה הסכום הנהוג?

תודה.

[epony]

עם כל הכבוד לחברי הפורום, במקרים כאלה אין תחליף לייעוץ מקצועי של עו"ד המתמחה בנדל"ן.

[JEXY]

שטר חוב זה מושג של שנות השישים...

היום זה נקרא שיק בנקאי.

אתה הולך לבנק ומבקש שיק בנקאי על סכום שקבעת עם בעל הבית. הכסף למעשה נמצא על השיק ויורד מחשבונך.
השיק הוא על שמו של בעל הבית אך ללא תאריך, כלומר במידה וישנה בעיה לאחר עזיבתך בעל הבית יכול להשתמש בשיק הזה.
חשוב !!! -> לשמור על השיק ולא לבצע שום שינוי. לאחר עזיבתך כאשר הכל בסדר ואין שום חוב אתה מחזיר את השיק לבנק ומקבל חזרה לחשבונך את הכסף.

[EliHaboosh]

לא ולא.
שטר חוב עדיין קיים ועדיין בר שימוש. אין קשר לשיק בנקאי. יש משכירים שדורשים ככה ויש שדורשים ככה ויש שדורשים את שניהם.
שטר חוב הוא שטר חוב ושיק ביטחון הוא שיק ביטחון. שני דברים שונים.
אבל לא מבין מדוע אתה נכנס בראש של המשכיר שלך. תברר מה בדיוק הדרישות שלו קודם ( זו החלטה שלו או שלכם ביחד במו"מ) ולפי זה תפעל.
כמובן שמצידך תנסה לצמצם כמה שיותר את הערבויות שעדיין יספקו את המשכיר שלך.
גם שטר החוב בדרך כלל ניתן על ידי המשכיר ולא השוכר צריך לחפש ולמצוא. פעם היה טופס ורוד בדואר אבל היום אין וניתן לערוך שטר חוב באופן עצמאי או להוריד משהו מהאינטרנט.
בהצלחה

[tvholic]

כמו שכתב אלי - שטר חוב ניתן לקנות בדואר ועד כמה שידוע לי בסניפים המרכזיים עדיין ניתן לקנות.
בלי קשר, שטר חוב הוא לא באמת כסף אמיתי אלא יותר הסכם על סכום מסוים שייפדה במקרה מסוים שהוסכם בין הצדדים.
לכן גם אפשר פשוט לעשות הסכם שמציין את פרטי השטר חוב.

שיק בנקאי (בניגוד למה שהציג ג'קסי) הוא כמו שיק רגיל רק מי שמוציא אותו הוא הבנק ולכן ההנחה היא שהשיק אף פעם לא יחזור.
לכן הכסף יורד לך מהחשבון ומועבר לחשבון פנימי של הבנק לצורך כיסוי השיק.
כמו שיק רגיל, גם לשיק בנקאי יש תאריך עליו והוא תקף לחצי שנה ממועד הוצאתו.

מה שג'קסי ציין והוא ללא תאריך זה ערבות בנקאית.
בערבות בנקאית הבנק נותן ערבות לסכום שהתחיבת אליו.
מנגד אתה סוגר אחוז מסוים מהסכום עם שעבוד לטובת הבנק למקרה של חילוט הערבות.
ערבות בד"כ משמשת לתקופות ארוכות יותר - שנה ומעלה.

בלי כל קשר לזה, בד"כ בהשכרת דירות נותנים שיק "פתוח" (רק עם חתימה, או גם עם שם בעל הבית) וזהו.
הכי פשוט וזול.

כל המידע הנ"ל הינו מידיעתי בתחום בלבד ואינו מהווה ייעוץ או תחליף לייעוץ מכל סוג שהוא.

[איינשטיין]

בלי כל קשר לזה, בד"כ בהשכרת דירות נותנים שיק "פתוח" (רק עם חתימה, או גם עם שם בעל הבית) וזהו.
הכי פשוט וזול.

...

מבחינה משפטית - הפעולה הגרועה ביותר. השתדל להימנע מלעשות כך.

[HT-Assaf]

הערה: גם לערבות בנקאית יש תאריך סיום ויש עמלה של 5% לשנה. או פחות אם אתה שם פקדון בשעבוד.

[giladl]

למיטב ידיעתי צ'ק בנקאי זה כמו מזומן.
לא מזמן חתמתי על חוזה (כמשכיר) והשתמשתי בשטר חוב שהדפסתי מהאינטרנט.

בבקשה, ובהצלחה.

http://www.inforent.co.il/examples/shta ... rwt-m-rbym

[EliHaboosh]

בלי כל קשר לזה, בד"כ בהשכרת דירות נותנים שיק "פתוח" (רק עם חתימה, או גם עם שם בעל הבית) וזהו.
הכי פשוט וזול.

...

לא הייתי נותן לאף אחד שיק פתוח משום סיבה שהיא. במיוחד במיוחד ללא שם המוטב על גבי השיק, דבר שחושף את מוסר השיק לכלכך הרבה בעיות עתידיות שיכולות לצוץ.
סתם לדוגמא - גם אם כולם בסדר, אף אחד לא נוכל ואף אחד לא חושב לגנוב ממך כסף, אבל מה אתה עושה אם השיק שנמצא אצל בעל הבית אבד או נגנב? מישהו מחר משלים את כל הפרטים החסרים בשיק, כולל שם המוטב למי שרוצה והופ, נגמע לך סכום מכובד מהבנק בלי שאתה יכול לעשות דבר.
זו רק דוגמא קטנה ואפשרית. יש עוד המון. לא נכניס לסרטים על שיקים שעוברים לשוק אפור וכדו'...

ואם לא כתבתי עד עכשיו, אז הנה - אין בעצות כאן שאני נותן משום ייעוץ משפטי מלא.

[dima_vy]

בתור דייר בדירות שכורות, אני יכול להעיר רק דברים הבאים:
1. שטרי חוב לאחרונה לא ממש מבקשים
2. חלק מבעלי דירות רוצים ערבות בנקאית, אבל די מהר יורדים מזה.
3. כערבון אני משאיר צ'ק אישי למוטב בלבד על סך 15 אלף ש"ח ללא תאריך, על שם בעל הדירה. בחוזה יש נספח בו בעל הדירה חותם כי קבל צ'ק לביטחון בלבד ומתחייב לא לא פרוע אותו לפני פניה אלי

[החנותלמתווך]

שלום רב,

אם אתה עדיין מחפש שטר חוב, ניתן להשיג בכל חנויות הספרים בארץ תמורת שקלים בודדים בלבד.
גם סטימצקי, צומת ספרים וקרביץ מוכרות את שטר החוב וחוזה השכירות הסטנדרטי.
לרשימת החנויות המלאה המשווקת את שטר החוב בכל הארץ.

[Nemesis]

למה צריך לקנות אם אפשר פשוט להדפיס?