תביעות קטנות - צריך עזרה

[zovirax]

אני בתור ועד בית של הבניין רוצה לתבוע את אחד הבעלי דירות.
רטיבות בחדר מדרגות במשך 5 שנים - אינו מוכן לתקן.

רציתי להגיד תביעה - איך זה אפשרי? לאן לפנות?
איך אפשר לברר את השם מחזיק הנכס? (הוא מתגורר בחו"ל ויש לו נציג שבחיים לא ענה לטלפון שלי)

יש פה בעלי נסיון אני מניח... אשמח לעזרה

[Gili_Regev]

מה עם האגודה לתרבות הדיור?
ועד הבית שלכם רשום שם?
גם אם לא, נסה לברר מולם מה האופציות

[ziv_r]

ניתן תמורת תשלום מקוון של 10 ש"ח להוציא עותק מנסח טאבו בפורטל השירותים והמידע הממשלתי. העותק יגלה את הבעלים של הדירה.
יש לשלוח לבעל הדירה מכתב התראה לפני תביעה עם סיבה מדוייקת למכתב.
אם לאחר מספר שבועות אין מענה, ניתן לתבוע את הדייר בבית דין למקרקעין תמורת אגרה של 600~ ש"ח.

ניתן להעזר באגודה לתרבות הדיור עבור הכנת המסמכים לתביעה ומכתבי ההתראה.

במידה והתביעה תהיה צודקת והשופט יצדיק את הנושא (ובדרך כלל הם תמיד לטובת ועד הבית), ניתן לבקש ולקבל חזרה את דמי האגרה וגם את עלות יום החופש שלקחת לטובת הדיון.

כבר תבעתי 3 פעמים דיירים אצלי בבניין והדיון הסתיים לטובתי. תמיד עדיף לשמור את זה כמוצא אחרון.
יש לציין כי בתום הדיון מתקבלת החלטה שאותה צריכים לקיים 2 הצדדים. במידה ויש תשלום שהצד הנתבע צריך לכסות והוא לא מכסה, התובע ניגש עם הפסיקה להוצאה לפועל.

[zovirax]

ניתן תמורת תשלום מקוון של 10 ש"ח להוציא עותק מנסח טאבו בפורטל השירותים והמידע הממשלתי. העותק יגלה את הבעלים של הדירה.
יש לשלוח לבעל הדירה מכתב התראה לפני תביעה עם סיבה מדוייקת למכתב.
אם לאחר מספר שבועות אין מענה, ניתן לתבוע את הדייר בבית דין למקרקעין תמורת אגרה של 600~ ש"ח.

ניתן להעזר באגודה לתרבות הדיור עבור הכנת המסמכים לתביעה ומכתבי ההתראה.

במידה והתביעה תהיה צודקת והשופט יצדיק את הנושא (ובדרך כלל הם תמיד לטובת ועד הבית), ניתן לבקש ולקבל חזרה את דמי האגרה וגם את עלות יום החופש שלקחת לטובת הדיון.

כבר תבעתי 3 פעמים דיירים אצלי בבניין והדיון הסתיים לטובתי. תמיד עדיף לשמור את זה כמוצא אחרון.
יש לציין כי בתום הדיון מתקבלת החלטה שאותה צריכים לקיים 2 הצדדים. במידה ויש תשלום שהצד הנתבע צריך לכסות והוא לא מכסה, התובע ניגש עם הפסיקה להוצאה לפועל.

...

אני רואה שאתה מבין בזה טוב.

אנחנו לא חברים באגודה לתרבות הדיור.
הבעיה שבעל הדירה מתגורר בחו"ל - אני לא חושב שבנוסח טאבו תהיה כתובה הכתובת שלו בחו"ל...
בגלל זה אני אפילו לא יכול לתקשר איתו.

[ziv_r]

האגודה לתרבות הדיור מפעילה פורומים כאשר עורכי דין מטעמה עונים על השאלות. רצוי לשאול את השאלה שם.