יועץ משכנתאות, כמה זה באמת מומלץ?

[itamars2]

בגדול אם יש לך כוח ללמוד את זה זה לא מסובך- אני שלטתי בחומר תוך יום יומיים.
הרעיון העיקרי היא תפיסת הסיכון שלך והעובדה שהבנקים וכל גוף כלכלי לא יכולים לחזות מה יקרה בעוד שנה שנתיים מהיום בטח שלא טווח של 30 שנה.
מה שחשוב זה לאהתאים ליכולת ההחזר שלך עכשיו ובעתיד-לא לעבור את ה30 אחוז מסך ההכנסות הפנויות(יש לך ילדים? ילדים מורידים דרמטית את ההכנסות הפנויות..) ומצד שני לא להאריך את המשכנתא יותר ממה שצריך זה עולה לא מעט כסף,
לבחור במסלולים שנותנים ריביות נמוכות כרגע אך גם מאפשרים נקודות יציאה לפרעון במסלולים שהם לא פריים,
אני העדתי לקחת חשיפה למדד אחד-הריבית במשק ולא להחשף גם למדד המחירים לצרכן אבל זה כבר עניין של העדפה אישית ומה קורה בשנים ספציפיות.
שאני לקחתי פני כמה שנים טובות היה פורום משכנתאות ומחזור בתפוז שמלבד נוכחות של כמה יועצים גם עידכנו איזה הצעות כל אחד קיבל וכך מגבירים את התחרות.

[mp3lll]

אוקי, אז מאיפה להתחיל? מה לקרוא?
כל חיפוש בגוגל נותן מידע מטורף.

[brillix]

כמו שכתב itamars2 הנושא של משכנתא הוא ממש לא מסובך כמה שעות ואתה שולט בעניינים.
מנסיון שלי העלות של היועצים גבוהה ואתה לא מחזיר את העלות הזו בהטבה בעלות המשכנתא, בחברות הגדולות הכל עושה מחשב והיועץ הוא בעל הבנה בסיסית ביותר והדבר הכי מדאיג הוא שלרובם יש אינטרסים פנימיים בדיוק כמו הבנק ולכן המשכנתא שהם מיעצים לך לקחת היא לו דווקא הכי טובה לך.

אני בעלים של חברה קטנה עם כמה עשרות עובדים, אנחנו חברה מאוד משפחתית ועזרתי להרבה מהעובדים בנושא המשכנתא, בכל המקרים בהם היה מעורב יועץ התמהיל והריביות שהוא השיג היו בינוני במקרה הטוב וגרוע בחלק לא מבוטל מהמקרים.
בכל המקרים אחרי שעה שהסברתי להם איך הנושא של המשכנתא עובד, החבר'ה שלי (אנשים חכמים עם ראש על הכתפיים) הגיעו לתמהיל ותנאי משכנתא טובים יותר מאשר אילו שהציעו להם היועצים.

דבר איתי בפרטי ואשמח לעזור לך להבין את הנושא ותראה שהוא למעשה מאוד פשוט.

[itamars2]

סקירה כללית מאוד ניתן לראות פה
http://www.mashkantaoptimalit.com/
ובכמעט בכל אתר של הבנקים הם סוקרים את המסלולים שהם מציעים-שים לב שלא כל הבנקים מציעים את כל המסלולים ולרוב מציעים לוח סילוק אחד.
מחשבון שאני מצאתי מועיל הוא זה:
http://www.mashkantaoptimalit.com/
http://mashcantaman.co.il/%D7%9E%D7%97% ... %AA%D7%90/
ובגדול צריך לזכור שהתמונה הכללית היא כזו:
http://www.mako.co.il/tv-ramzor/article ... 641006.htm