פיתרון להוזלת מחירי הדירות להשכרה ולקניה

נושאים שאינם קשורים בהכרח לתחום הקולנוע הביתי או האודיו אך עדיין עשויים לעניין את הקהל שלנו.

חשוב שלא לערב נושאים שנויים במחלוקת (פוליטיקה למשל).
moco
סמל אישי של משתמש
גורו
גורו
תגובות: 20597
הצטרף: דצמבר 2004

שליחה

אני לא יודע אם הרעיון של כחלון יעבוד, אבל ההצעה הנ"ל (שהיא כביכול פשרה) פשוט מנטרלת את זה לגמרי.
הרי המטרה פה לא הייתה לגבות עוד כסף, אלא לשחרר עוד דירות לשוק ולהוריד ביקוש מצד משקיעים, אז זה מונע מהרעיון של כחלון להצליח גם אם היה לו סיכוי.

גם הרעיון של כחלון בפני עצמו נראה חלש, כל עוד מדובר בדירות מאוכלסות וזה לרוב המצב. אז נניח זה יגרום לבעל דירות למכור דירה (או למשקיע פוטנציאלי לא לקנות אותה), עדיין משפחה גרה בדירה. מה זה משנה אם היא בבעלותה או בהשכרה.
משה
itamars2
חבר ותיק
חבר ותיק
תגובות: 2551
הצטרף: נובמבר 2011
מיקום: ליד אקליפטוס שורק בלוז כנעני

שליחה

@moco
בין שוק ההשכרה לשוק הדירות לרכישה יש יחסי גומלין.
אם הפער בין המשכנתא לדמי ההשכרה נמוכים בהנחה ולרוכשים יש את הסכום ההתחלתי הנדרש יעדיפו לרכוש דירה.
אם השכירות זולה משמעותית או המשכנתא מאוד גבוהה או שאין מוכנות לצאת מאזורי הביקוש היקרים או שאין את הסכום ההתחלתי זה מגביר את הביקוש לשכירות.
בנפרד קיים את הביקוש ווהצע של הדירות גם להשכרה וגם לקניה.
כך שלמעשה המיסוי על הבעלים יגולגל לרוכשים, יעלה את מחירי ההשכרה ואיתו את הביקוש לקניית דירות על חשבון ההשכרה.

חזור אל “ללא קשר”