http://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-3618199,00.html
הדלק ירד, החשמל יורד, משיהו ראה חמור לבן בסביבה?
ביום א': מחיר החשמל יורד ב-5.22%
-
Huber
-
- חבר במועדון HT
- תגובות: 73183
- הצטרף: מאי 2005
- שם מלא: ערן
- נתן תודות: 644 פעמים
- קיבל תודות: 3151 פעמים
תמיד, יהיו אלה שנהנים מירידת מחירים בזמן מיתון (אלה שיושבים על קופה גדולה ואשר לא הושקעה בניירות שהפסידו), אך הרוב נפגעים.
הכנסת המשכיר תפחת, אבל זה בממוצע לא ישפר את מצבו של השוכר שאולי ייאלץ לקצץ בשכרו שלא לדבר על אלה שלא יהיה להם שכר.
דווקא חשבתי שהתכוונת לקנייה ומכירה ששם זה יותר מובהק שהקונים לא יהנו מירידת המכירים. תוספת ריבית הסיכון על המשכנתאות עולה והבטחון התעסוקתי יורד, מה שמקשה על אנשים להתחייב להלוואות ארוכות. גם אחוזי המימון שהבנקים מאפשרים יורד.
בממוצע מצב המשכיר טוב מזה של השוכר מעצם זה שהמשכיר הוא אחד שיש לו את מה שהשוכר צריך.
הכנסת המשכיר תפחת, אבל זה בממוצע לא ישפר את מצבו של השוכר שאולי ייאלץ לקצץ בשכרו שלא לדבר על אלה שלא יהיה להם שכר.
דווקא חשבתי שהתכוונת לקנייה ומכירה ששם זה יותר מובהק שהקונים לא יהנו מירידת המכירים. תוספת ריבית הסיכון על המשכנתאות עולה והבטחון התעסוקתי יורד, מה שמקשה על אנשים להתחייב להלוואות ארוכות. גם אחוזי המימון שהבנקים מאפשרים יורד.
בממוצע מצב המשכיר טוב מזה של השוכר מעצם זה שהמשכיר הוא אחד שיש לו את מה שהשוכר צריך.
משה
-
Huber
-
- חבר במועדון HT
- תגובות: 73183
- הצטרף: מאי 2005
- שם מלא: ערן
- נתן תודות: 644 פעמים
- קיבל תודות: 3151 פעמים
אפא? אני כבר שנה יושב על הגדר בגלל המחיר הלא ריאלי של הדירות, לא ראיתי שום ירידה במחירים לאחורנה.zovirax כתב:גם הנדל"ן ירד....
אין ירידות (עדיין) כי פשוט אין עסקאות.Huber כתב:אפא? אני כבר שנה יושב על הגדר בגלל המחיר הלא ריאלי של הדירות, לא ראיתי שום ירידה במחירים לאחורנה.zovirax כתב:גם הנדל"ן ירד.......
הנדל"ן תמיד מגיב לאט, להבדיל מהבורסה. מה שקורה זה שקשה למוכרים שהיה להם מחיר X תקוע בראש (כי כל מכרו בשכונה) לרדת ממנו. מצד שני הקונים לא מוכנים לשלם, בין אם רק בגלל שהם קוראים חדשות ואומרים שיהיו ירידות ובין אם כבר הם מושפעים ישירות, למשל על ידי הורדת אחוזי המימון או עליית ריבית הסיכון על משכנתאות.
אז אין הסכמות ופשוט אין עסקאות, כך שאין מחיר שוק.
זה לוקח כמה חודשים, באיזשהו שלב מישהו צריך להתגמש כי יש לאנשים אילוצים שמכריחים אותם לבצע עסקאות.
מה שאתה רואה זה רק מחירים שאנשים מבקשים. זה באמת עוד לא ירד ממש.
אין מה למהר. כמעט בטוח שלעלות, המחירים לא יעלו בקרוב.
אגב, אין דבר כזה מחיר לא ריאלי אם יש עסקאות. היו הרבה עסקאות בשנה האחרונה במחירים הגבוהים הללו, אז הם בהחלט היו ריאליים לזמנם.
נערך לאחרונה על ידי moco ב 09/11/2008 11:07, נערך פעם 1 בסך הכל.
משה
- shraga007
-
- חבר מכור קשה
- תגובות: 6362
- הצטרף: נובמבר 2005
- מיקום: גן-יבנה
- נתן תודות: 102 פעמים
- קיבל תודות: 200 פעמים
שאלה טובה הראשונה.theAman כתב:אז למה להוריד?shraga007 כתב:גם הירידה של החשמל היא לחודשיים בלבד, בינואר יעלה שוב....
בשביל לצבור תנופה לקראת העלייה?
וחוץ מזה, מה הסיבה לעלייה בינואר??...
לגבי השניה, אני זוכר בודאות שגיא זוהר אמר שזה לחודשיים בלבד.
מה יותר גרוע מטיפש? טיפש שחושב שהוא חכם
-
Huber
-
- חבר במועדון HT
- תגובות: 73183
- הצטרף: מאי 2005
- שם מלא: ערן
- נתן תודות: 644 פעמים
- קיבל תודות: 3151 פעמים
- AviBiton
-
- גורו HTmobile
- תגובות: 17346
- הצטרף: אפריל 2005
- מיקום: קרית שמונה
- נתן תודות: 503 פעמים
- קיבל תודות: 358 פעמים
לא הכי מדויק, אני מכיר לפחות 2 אנשים שרכשו בתים בקרית שמונה....
אחד רכש בית קרקע והשני רכש דירה.
מה שכן, המצב גרוע מאוד, גם מבחינת נדל"ן וגם מבחינת ההון האנושי.
אנשים עם מקצועות ותארים עוזבים את המקום ולא מגיעים אנשים במקומם.
