ביום א': מחיר החשמל יורד ב-5.22%

שליחה 05/11/2008 14:37

http://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-3618199,00.html

הדלק ירד, החשמל יורד, משיהו ראה חמור לבן בסביבה?

moco · שליחה 08/11/2008 10:05

חמור לבן?
אתה לא חושב שסה"כ המצב היה יותר טוב ללא הסיבה לנפילת מחירי הדלק?

zovirax · שליחה 08/11/2008 10:08

גם הנדל"ן ירד.

moco · שליחה 08/11/2008 10:09

zovirax כתב:גם הנדל"ן ירד.
...

וזה טוב או רע?

zovirax · שליחה 08/11/2008 10:11

תלוי למי? לשוכר או למשכיר

moco · שליחה 08/11/2008 10:20

תמיד, יהיו אלה שנהנים מירידת מחירים בזמן מיתון (אלה שיושבים על קופה גדולה ואשר לא הושקעה בניירות שהפסידו), אך הרוב נפגעים.
הכנסת המשכיר תפחת, אבל זה בממוצע לא ישפר את מצבו של השוכר שאולי ייאלץ לקצץ בשכרו שלא לדבר על אלה שלא יהיה להם שכר.
דווקא חשבתי שהתכוונת לקנייה ומכירה ששם זה יותר מובהק שהקונים לא יהנו מירידת המכירים. תוספת ריבית הסיכון על המשכנתאות עולה והבטחון התעסוקתי יורד, מה שמקשה על אנשים להתחייב להלוואות ארוכות. גם אחוזי המימון שהבנקים מאפשרים יורד.
בממוצע מצב המשכיר טוב מזה של השוכר מעצם זה שהמשכיר הוא אחד שיש לו את מה שהשוכר צריך.

שליחה 09/11/2008 10:48

zovirax כתב:גם הנדל"ן ירד.
...

אפא? אני כבר שנה יושב על הגדר בגלל המחיר הלא ריאלי של הדירות, לא ראיתי שום ירידה במחירים לאחורנה.

shraga007 · שליחה 09/11/2008 10:59

גם הירידה של החשמל היא לחודשיים בלבד, בינואר יעלה שוב.

AviBiton · שליחה 09/11/2008 11:04

shraga007 כתב:גם הירידה של החשמל היא לחודשיים בלבד, בינואר יעלה שוב.
...

אז למה להוריד?
בשביל לצבור תנופה לקראת העלייה?
וחוץ מזה, מה הסיבה לעלייה בינואר??

moco · שליחה 09/11/2008 11:06

Huber כתב:
zovirax כתב:גם הנדל"ן ירד.
...
אפא? אני כבר שנה יושב על הגדר בגלל המחיר הלא ריאלי של הדירות, לא ראיתי שום ירידה במחירים לאחורנה.
...

אין ירידות (עדיין) כי פשוט אין עסקאות.
הנדל"ן תמיד מגיב לאט, להבדיל מהבורסה. מה שקורה זה שקשה למוכרים שהיה להם מחיר X תקוע בראש (כי כל מכרו בשכונה) לרדת ממנו. מצד שני הקונים לא מוכנים לשלם, בין אם רק בגלל שהם קוראים חדשות ואומרים שיהיו ירידות ובין אם כבר הם מושפעים ישירות, למשל על ידי הורדת אחוזי המימון או עליית ריבית הסיכון על משכנתאות.
אז אין הסכמות ופשוט אין עסקאות, כך שאין מחיר שוק.
זה לוקח כמה חודשים, באיזשהו שלב מישהו צריך להתגמש כי יש לאנשים אילוצים שמכריחים אותם לבצע עסקאות.

מה שאתה רואה זה רק מחירים שאנשים מבקשים. זה באמת עוד לא ירד ממש.
אין מה למהר. כמעט בטוח שלעלות, המחירים לא יעלו בקרוב.

אגב, אין דבר כזה מחיר לא ריאלי אם יש עסקאות. היו הרבה עסקאות בשנה האחרונה במחירים הגבוהים הללו, אז הם בהחלט היו ריאליים לזמנם.

shraga007 · שליחה 09/11/2008 11:07

theAman כתב:
shraga007 כתב:גם הירידה של החשמל היא לחודשיים בלבד, בינואר יעלה שוב.
...
אז למה להוריד?
בשביל לצבור תנופה לקראת העלייה?
וחוץ מזה, מה הסיבה לעלייה בינואר??
...

שאלה טובה הראשונה.
לגבי השניה, אני זוכר בודאות שגיא זוהר אמר שזה לחודשיים בלבד.

שליחה 10/11/2008 13:20

מעניין למה, הא?

http://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-3620305,00.html

AviBiton · שליחה 10/11/2008 13:36

Huber כתב:מעניין למה, הא?

http://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-3620305,00.html
...

לא הכי מדויק, אני מכיר לפחות 2 אנשים שרכשו בתים בקרית שמונה.
אחד רכש בית קרקע והשני רכש דירה.
מה שכן, המצב גרוע מאוד, גם מבחינת נדל"ן וגם מבחינת ההון האנושי.
אנשים עם מקצועות ותארים עוזבים את המקום ולא מגיעים אנשים במקומם.

moco · שליחה 10/11/2008 13:42

נראה שהכתבה מתיחסת רק לקניית דירות חדשות מקבלנים, למרות שזה לא נאמר במפורש.

AviBiton · שליחה 10/11/2008 13:57

moco כתב:נראה שהכתבה מתיחסת רק לקניית דירות חדשות מקבלנים, למרות שזה לא נאמר במפורש.
...

נשמע יותר הגיוני.