סלקום הגיעו לבניין - אך אין וועד

[haipbm]

אהלן
סלקום ואנלימיטד הגיעו אליי לשכונה, יש לציין שכבר הקימו את הקופסה שלהם בתוך הארון של בזק והשחילו סיב אפילו.
לטענתם הכל כבר פעיל אבל לא ניתן להתחבר כי אין וועד שיחתום להם על הפעלה.
הציעו לי לחתום על הטופס, מישהו יודע האם אני מסתכן במשהו כאשר אני חותם על הטופס של ההסכמה?
אין פה שכנים שאפשר לדבר איתם, הרוב מבוגרים ולחלק פשוט לא אכפת ולי מאוד חשוב שיפעילו פה את הסיבים.

[Borderline1]

מה אתה רוצה? ביטוח נגד תביעות? הגנה מפני טענות שיוכלו לטעון נגדך כי התחזית לועד כשאתה לא ועד, תן לי לנחש שאתה שוכר ואפילו לא בעלים של דירה?...
אם מאד חשוב לך ואתה מוכן לשאת בסיכונים ובעלויותיהם אז בהצלחה אם אתה שואל אם זה בסדר- זה לא
מפה זה עניין שלך עם עצמך
מה שיותר חמור זה שאתה אפילו לא מנסה לפנות לבעלי הדירות כדי לקבל הסכמה שלהם....

[eran405]

לכל בית משותף חייב להיות ועד בית לשם ניהול ענייניו.

...

https://www.kolzchut.org.il/he/%D7%95%D ... 7%99%D7%AA

[haipbm]

מה אתה רוצה? ביטוח נגד תביעות? הגנה מפני טענות שיוכלו לטעון נגדך כי התחזית לועד כשאתה לא ועד, תן לי לנחש שאתה שוכר ואפילו לא בעלים של דירה?...
אם מאד חשוב לך ואתה מוכן לשאת בסיכונים ובעלויותיהם אז בהצלחה אם אתה שואל אם זה בסדר- זה לא
מפה זה עניין שלך עם עצמך
מה שיותר חמור זה שאתה אפילו לא מנסה לפנות לבעלי הדירות כדי לקבל הסכמה שלהם....

...

תתפלא אני לא שוכר, אני אחד מהאנשים הכי וותיקים בביניין. אם הייתי רוצה לחתום כבר הייתי חותם. אני מתייעץ איתכם כי אפשר לדבר פה עם אנשים לא כדי שיתקפו אותי.

[eran405]

תתפלא אני לא שוכר, אני אחד מהאנשים הכי וותיקים בביניין. אם הייתי רוצה לחתום כבר הייתי חותם. אני מתייעץ איתכם כי אפשר לדבר פה עם אנשים לא כדי שיתקפו אותי.

...

הבעיה שזה עניין משפטי. אני לא מתיימר להבין בצד המשפטי אבל למיטב ידעתי רק לועד מותר לאשר חיבור כזה ולכן הם גם מתעקשים לקבל אישור מהוועד לפני שהם מחברים בפועל (אם לא היה סיכון בזה משפטי, הם פשוט היו מחברים בלי לעשות "בעיות"). כמו שקישרתי לעיל, תמיד יש ועד, גם אם הם לא פעילים אצלכם יש ועד ורק הוא מורשה לחתום. מה בדיוק יקרה אם אתה חתום בשם הועד זה תלוי בשכנים, אבל אני מסכים עם borderline שזה כנראה סיכון רציני.

[Borderline1]

בואו לא נגזים, לא סיכון רציני אבל סיכון
מספיק ששכן אחד יחליט לריב איתך ויחליט שבשל ההתקנה עלו הוצאות חשמל חדר המדרגות ויחליט להציק לך עם זה ויתלבש על נושא ההתקנה...
בקיצור לא יודע מה מערכת היחסים שלך עם השכנים והבעלים האחרים ולספק להם אמצעי שעלול לשמש נגדך זה לא חכם
הדרך הכי פשוטה היא לעבור ביניהם לדבר איתם להסביר להם ולקבל הסכמתם להתקנה (יש בטח לספק השירות ברושורים שמסבירים מה עושים והכי טוב לחלק להם) הכי טוב מייל לכל אחד שמסביר, בהנחה שהם משתמשים במייל, (אם לא לנהל רישום של כל הפגישות והשיחות וההסכמות) ואז כשיש לך הסכמות של רוב מהותי לחתום בשם בעלי הדירות בין אם בע"פ מתועד ובין אם בתכתובת מייל אתה יכול להתקדם בצורה שמצמצמת משמעותית את החשיפה שלך

[taldror10]

אם זה בניין קטן.
לך לדלת דלת דפוק להם על הדלת או תשאיר פתק
אני השכן מקומה 1 דירה מספר 3 מעוניין להוסיף שירותי אינרטנט מהירים לבניין ללא עלות מצדך, האם יפריע לך?
אם כן, פנה אליי בהקדם ולא יאחור מתאריך XX/XX/XX(תן שבוע) ואם לא מבין מאי תגובתך שאתה מסכים

בתודה
השכן XX

[yaronkle]

פנה לאגודה לתרבות הדיור לייעוץ.
יכול להיות שיש כבר ועד רשום שאתה לא מודע אליו.

[haipbm]

אם זה בניין קטן.
לך לדלת דלת דפוק להם על הדלת או תשאיר פתק
אני השכן מקומה 1 דירה מספר 3 מעוניין להוסיף שירותי אינרטנט מהירים לבניין ללא עלות מצדך, האם יפריע לך?
אם כן, פנה אליי בהקדם ולא יאחור מתאריך XX/XX/XX(תן שבוע) ואם לא מבין מאי תגובתך שאתה מסכים

בתודה
השכן XX

...

הייתי עושה את זה אבל אני לא חושב שזה מספיק משפטית, יכולים לטעון שזה נעלם, שלא השארתי כלום וכו'...
חתימות שלהם זה הרבה יותר חזק.
השארתי פתק בלובי עם מקום לחתימה, אף אחד לא חתם כולם פשוט מתעלמים, זה לא מעניין אותם

[Borderline1]

אנשים לא יעשו פעולה מיוזמתם, פתק בלובי זה פסיבי וכמעט אף אחד לא יגיב...
פנים מול פנים עם כל בעלי דירה ודירה באדיבות ובנחישות יביאו לך תוצאות, שים לב שאתה מדבר עם הבעלים ולא עם שוכרים, לשוכר אין בדיוק מעמד לעניין זה...

[mrraz111]

אין אצלכם גביה של מיסי ועד ?
בטוח שיש מישהו שמטפל בנושאי הגביה הניקיון של הבנין
תחתום יחד אתו על הטופס

[Amir64]

מי משלם על ניקיון, גינון, חשמל ומים משותפים?
בטוח שמישהו עושה את זה, והוא הוועד.
והוא לא משלם מכיסו, אני מניח שהוא גובה מיסי ועד מהדיירים.

[HT-Assaf]

יש בניינים שמסתדרים ללא ועד. מכיר כזה. בניין עם 6 דירות.
גינה משותפת ללא צמחים, גג בנוי שלא צריך זיפות שייך לדיירים מקומה עליונה. דיירים קומה תחתונה כניסות פרטיות. דיירים קומות עליונות יש מדרגות שהם מנקים לבד. יש חשמל כללי, אבל זה ממש מעט, רק חדר מדרגות אז רק מי שגר בקומות עליונות משלם.
אם יש תקלה גדולה אוספים כסף.
לשאר אין צורך לשלם באופן קבוע.

[ziv_r]

HT-Assaf,
בטוח תסכים שזה מקרה חריג ולא התנהגות תקינה, נכון? הרי הקומות העליונות משלמות על חשמל לכל הבניין כי כנראה יש סכסוך בין הדיירים.

haipbm,
תחשוב שאחד הדיירים האחרים היה חותם על כזה הסכם עם הוט, יס או כל חברה אחרת, מישהו בבניין היה עושה משהו בנושא? וגם אם הוא היה עושה משהו, זה באמת משנה משהו? אחרי שתענה על זה, יהיה לך קל יותר לדעת כיצד להתנהג.