מיזוג אוויר לדירה קבלן מחיר למשתכן

[taldror10]

בוקר טוב,

אני פונה כאן למתקיני מזגנים ואנשי מקצוע בקהל.

לאחר עיכוב של כמעט שנה, אני צפוי לקבל בחודש הקרוב את המפתח לדירתי החדשה. הדירה מיועדת להשקעה, אך הנראות והאסתטיקה שלה חשובות לי מאוד, גם במחשבה על השכרה וגם על מכירה עתידית.

כעת, אני מתלבט בנושא המיזוג ועומדות בפניי מספר אפשרויות:

1. מערכת מיני מרכזית לכל הבית:

יתרון: מנוע אחד בלבד במסתור הכביסה.

חיסרון: הפעלת מערכת גדולה (כ-4 כ"ס) גם עבור חדר בודד, מה שנראה לי בזבזני ולא יעיל.

2. מיני מרכזי לסלון ולמטבח, ומזגנים עיליים בחדרים:

יתרון: גמישות הפעלה ונראות טובה בחלל המרכזי.

חיסרון: עומס של מספר מנועים במסתור הכביסה.

3. מערכת VRF:

יתרון: ככל הנראה המערכת המתקדמת והמומלצת ביותר.

חיסרון: עלות גבוהה משמעותית, וחשש שבמקרה של תקלה כללית, הבית כולו יישאר ללא מיזוג.


אפשרויות נוספות שנשקלו וירדו מהפרק:

מזגן עילי בכל חדר: פחות אסתטי בעיניי, ונראה שדירות כאלה במתחם שלנו קשות יותר להשכרה.

שני מזגנים מיני מרכזיים: הצעה שקיבלתי, לפיה יחידה אחת תשרת את הסלון, המטבח והממ"ד, והשנייה את יתר החדרים.


אשמח לשמוע מחוכמת ההמונים כאן בפורום – האם יש המלצות לסוגי מיזוג נוספים או פתרונות יצירתיים שאולי פספסתי?


פרטים נוספים:

תקציב: עד 30,000 ש"ח. התקציב צריך לכלול את כל העלויות: רכישת מערכת המיזוג, הנמכות גבס, התקנת תאורה בהנמכות, הובלה והרכבה.

מיקום: מתחם "הסופרים" בבני ברק.

תשתית קיימת: בדירה יש הכנה למיני מרכזי ונקודות ניקוז בחדרים (ללא צנרת גז).

הדמיה: צירפתי הדמיה של הדירה ותמונה הממחישה איך נראים חמישה מנועים במסתור כביסה בבניין.



במידה ויש כאן מתקינים שמעוניינים לתת הצעה, אשמח לשמוע מכם.

56474180_.JPG.136e82b19ac13cc96b9431945bab43f1.jpg

WhatsAppImage2025-07-14at15_14_54.jpeg.07139ba756bede969d7cecf19e248726.jpeg

תודה רבה,

טל

[OMRIJ]

אני במצב דומה, בתקציב שלך רק פתרון 2 לדעתי
3 לא נכנס בתקציב, 1 לא יעיל (אבל הכי זול)

[Arie10]

אם הדירה הולכת להשכרה היתי שוקל בין האופציות של מיני מרכזי אחד או מיני מרכזי בינוני ועיליים בכל חדר.
לפי מה שאני רואה יש מספיק מקום במסתור כביסה וזה לא פוגע בתליית כביסה.
כן תהיה בעיה של גישה למזגנים הקטנים אם תהיה תקלה.

יש גם את האופציה של מיני VRF (לא באמת VRF אמיתי). יש תצורה כזו לכל החברות המקומיות.
היתי בודק עלויות.

בעיקרון, בדירות להשכרה אתה אמור למקסם את התשואה שלך (שגם ככה שואפת למספר מאוד נמוך) ולהרכיב מכשירים בעלות מינימאלית. לפי הנוסחה הזו- אתה אמור להתקין מיני מרכזי אחד גדול. אגב, 4 כ"ס יהיה די קטן כנראה. עדיף שתעלה לכיוון 5 כ"ס...הכל תלוי כמובן בקומת הדירה ובכיוונים.

[טלHD]

2. מיני מרכזי לסלון ולמטבח, ומזגנים עיליים בחדרים.

בוודאי מומלץ אם יש לך הכנה לניקוז בחדרים.
שום עומס במסתור כביסה...
מנוע אחד: למיזוג החלל של הסלון והמטבח (מומלץ 3.5-4 כ"ס). אני התקנתי 5 כ"ס... קצת מוגזם.
מנוע שני: אינוורטר טריו שממזג 3 חדרים ביח' עיליות של 1.5-2 כ"ס כל אחת (סה"כ 4.5-6 כ"ס).

זה הסידור אצלי בדירה.
הכי חסכוני, הכי יעיל, מקרר שקט ומהר כל חלל.
חסכתי לך יעוץ עם יועץ מיזוג שצדק 100% בסידור הזה.

[Arie10]

2. מיני מרכזי לסלון ולמטבח, ומזגנים עיליים בחדרים.

בוודאי מומלץ אם יש לך הכנה לניקוז בחדרים.
שום עומס במסתור כביסה...
מנוע אחד: למיזוג החלל של הסלון והמטבח (מומלץ 3.5-4 כ"ס). אני התקנתי 5 כ"ס... קצת מוגזם.
מנוע שני: אינוורטר טריו שממזג 3 חדרים ביח' עיליות של 1.5-2 כ"ס כל אחת (סה"כ 4.5-6 כ"ס).

זה הסידור אצלי בדירה.
הכי חסכוני, הכי יעיל, מקרר שקט ומהר כל חלל.
חסכתי לך יעוץ עם יועץ מיזוג שצדק 100% בסידור הזה.

...

רק שהמטרה אצלו שונה: דירה להשכרה !

[dragon]

סליחה אבל למה הכוונה בנקודות ניקוז (או הכנה לניקוז) בחדרים? מה זה אומר?

[טלHD]

סליחה אבל למה הכוונה בנקודות ניקוז (או הכנה לניקוז) בחדרים? מה זה אומר?

...

זה אומר שהקבלן מתקין בזמן הבניה צינור בתוך הקיר, בצמוד למיקום המיועד של יח' המיזוג הפנימית, עד לנקודת מפגש עם הצנרת המיועדת לניקוז מים
(מכיורים/חד' אמבטיה וכד') הקרובה בדירה.

[ziv_r]

מכיוון שהדירה מיועדת להשכרה, לא הייתי משקיע במערכת מיזוג מעבר למה שמקבלים כסטנדרט. השדרוג לא יאפשר לך לגבות שכר דירה גבוה יותר ולכן מדובר בעשרות אלפי שקלים שלא תחזיר.
מעבר לזה, אם תתקין מערכת מיזוג משודרגת, תהיה גם אחראי לתחזוקה שלה, מה שעלול ליצור עלויות נוספות בזמן תקופת השכירות.

[dts2]

זיו צודק לחלוטין

עבודה מאוד יפה ומקצועית בתמונה שצירפת...

[taldror10]

מעדכן

הקבלן לא נתן מערכת מיזוג כלל חוץ מהכנה בסיסית למיזוג מיני מרכזי.

בסוף התקנתי מזגן מיני מרכזי סלון/מטבח
ועילי בכל חדר

עלה כ 28500 לכל העבודה
כולל גבס הנמכות תאורה וכל מה שנדרש

טל.

[bonder]

הסתדרו השוכרים.

[dts2]

תעלה תמונות של העבודה

ואם אפשר דגמים ופירמה של המזגנים

[taldror10]

מזגני טורנדו

מיני מרכזי 4 כ"ס : WD-INV-PRO 45
עילי 1 כ"ס : MASTER-INV 12 WIFI

אלו התמונות ששלח לי אחרי ההתקנה

[dts2]

מה גודל הדירה שהותקן מזגן מיני מרכזי 4 כ״ס...? או גודל החלל שמזגן זה אמור לקרר...?

אישית אני פחות אוהב את טורנדו..........ולא רק בגלל בחירה איומה של פרזנטוריות..............

יש תמונות של התקנת המדחסים...?

[taldror10]

זה החלל שהמזגן 4 כ"ס מקרר

image.png

לקחתי טורנדו רק בגלל שהם נותנים 7 שנות אחריות.
בגלל שהדירה להשכרה חיפשתי שקט לזמן המקסימלי שאני יכול לקבל מבחינת אחריות

תמונה של המדחסים אין לי כרגע
אם קריטי, אצרף בהמשך

[dts2]

4 כ״ס לחלל כזה לדעתי אוברקיל

זה תלוי גם באיזה הקומה.......כיווני אוויר

לשים לב שיש פילטר איפה שהגריל אוויר חוזר

בהפעלות הראשונות לנקות פילטרים מהאבק שהיה בקרניז גבס

אחרי זה לסגל שגרה של ניקוי פילטרים לטעמי לפחות פעמיים בשנה