רעש מהכביש בדירה חדשה

[mordsxx]

תלוי מאד בשיפוע טמפרטורה ונקודת שבירה. במקומות עם לחות גבוהה רעשים בתדרים נמוכים יכולים להישמע בבירור ובעוצמה בקומה 10 אף יותר מאצל השכן המתגורר בקומה 2.

האשם כאן הוא לא בהכרח החלונות אלא הקירות. כמו כן, קבלנים בדר״כ משתמשים במושגים טכניים מתוך הבנה כי הקונה לא יבין דבר. לדוגמא, כאשר מוכרים לך מושג כמו ״חלון אקוסטי״ מקובל לציין מה דירוג ה STC שלו. אם לא ציינו מהו המספר, אז תדע שמכרו לך חתול בשק.

הפתרון: לרכוש מחיצות אקוסטיות חוסמות רעשים ולהצמיד לקיר כמו קיר גבס.

[Lior98]

אני מצרף תמונה של איך נראית הגדר מסביב לבניין
בתמונה שאתם רואים ניתן לראות את ה "ח"
השאלה שלי אם הקבלן ישים קיר בטון במקום הגדר הפשוטה הזאת האם זה ישפר את הרעש?
הרעש מתחיל מלמטה
אבל בגלל שזה איזור פתוח אולי הראש עולה באלכסון כלפי מעלה ואז צריך לשים משהו בחצי של הבניין (מבחינת גובה)
נ.ב
ראיתי בבניינים דומים שיש קיר בטון ולא סתם גדר פשוטה

[lasik]

שטח הגינה שצילמת בתוך הבניין היא שטח ציבורי או שטח של דירת הגן? אם ציבורי, אני מציע שתשתלו שם עצים ושיחים, אפילו עצים בוגרים, שיבלעו את גלי הקול וימנעו מהם לעלות כלפי מעלה. ידוע שעצים מסוגלים ליירט גלי קול ולשנות את כיוונם, על ידי ספיגת רעש, הסטה ושבירה של גלי הקול.
לא בטוח שגדר בגובה מטר אחד תשנה משהו.

[Moshe984]

אין לך מה לעשות אתה לא תלך לאטום את הבית ביריעות סונקס, הבניה היום זולה וזה נגזרת של זה, הכל הכי זול שיש בשביל לחסוך בעלויות כאמור מינימום יסודות, קירות דקים מינימום חומר והשקעה וזו התוצאה, או שתתרגל או שתמכור ותעבור למקום אחר.

[Lior98]

אין לך מה לעשות אתה לא תלך לאטום את הבית ביריעות סונקס, הבניה היום זולה וזה נגזרת של זה, הכל הכי זול שיש בשביל לחסוך בעלויות כאמור מינימום יסודות, קירות דקים מינימום חומר והשקעה וזו התוצאה, או שתתרגל או שתמכור ותעבור למקום אחר.

...

האם כל הבניות החדשות כאלו?
הקבלן הנוכחי הוא אשדר.
הייתי לפני ב דניה סיבוס וגם אצלו היו דברים דומים (בניין שנבנה לפני 3 שנים)
האם לבחור בדירה בת 20 שנה אומרת בנייה יותר איכותית?
או קבלן ספציפי
הכוונה לנושא בידוד רעשים וכדומה.
כי לצערי אין דרך לדעת מראש, זה ניסוי וטעייה

[HT-Assaf]

בממ"ד גם שומעים, עם החלון ברזל סגור אתה שומע?
כי 2 החדרים פונים לאותו ח.
בכל מקרה תשאל בווסטאפ של הבניין, יש קבוצת "רעש של שכנים" בטוח.

[dragon]

האם כל הבניות החדשות כאלו?
הקבלן הנוכחי הוא אשדר.
הייתי לפני ב דניה סיבוס וגם אצלו היו דברים דומים (בניין שנבנה לפני 3 שנים)
האם לבחור בדירה בת 20 שנה אומרת בנייה יותר איכותית?
או קבלן ספציפי
הכוונה לנושא בידוד רעשים וכדומה.
כי לצערי אין דרך לדעת מראש, זה ניסוי וטעייה

...

הבנייה היום זולה (מאד), המחירים יקרים (מאד). ככה זה, קבלני ישראל אוהבים כסף (מאד). לא בדקתי את כל הבניות החדשות, אבל בדקתי, התרשמתי וראיתי לא מעט - הכל דרעק. ונעשה יותר גרוע כל הזמן. 20 שנה אחורה יש מצב שיהיה איכותי יותר אבל לא מובטח. כי הורדת האיכות התחילה עוד לפני כן ונמשכת כל הזמן. באופן כללי - ככל שהבנייה ישנה יותר, היא איכותית יותר, ודאי במובנים הרלוונטיים לשאלה שהעלית. עם זאת צריך לזכור שהיו גם מגבלות בעבר כמו חלונות ומשקופים מעץ שאוטמים פחות טוב מכאלה מאלומיניום, בהנחה שאיכותם טובה.

[Lior98]

בממ"ד גם שומעים, עם החלון ברזל סגור אתה שומע?
כי 2 החדרים פונים לאותו ח.
בכל מקרה תשאל בווסטאפ של הבניין, יש קבוצת "רעש של שכנים" בטוח.

...

אני משווה את החלון הרגיל שהחדר שינה, שכמובן לטענת הקבלן הוא "אקוסטי"
אני כן אגיד שאם חלון סגור ותריס חשמלי סגור עד הסוף אכן מבודד את הרעש
אבל עם רכב כבד כמו גיפ/משאית תיסע בכביש הקרוב אז חד משמעית אפשר לשמוע, אפילו צופר רכב לשנייה ניתן לשמוע.
ואני הולך פה על מצב קיצוני של סגירה הרמטית.
שלא לדבר על הרעש עם חלון פתוח כשעובר רכב.
השאלה עד כמה שווה להתרגל ל"ירידה" באיכות חיים
כי זה יקשה מאוד למצוא דירה איכותית.
צריך לבקש מהבעל דירה לתת לי לישון בדירה יומיים ואז להחליט

[Moshe984]

כל הבניות והבתים החדשים הם ככה, אם אתה רוצה אחר זה או לקנות בית בן 10 + או לבנות על שטח לבד.

[mordsxx]

אין לך מה לעשות אתה לא תלך לאטום את הבית ביריעות סונקס, הבניה היום זולה וזה נגזרת של זה, הכל הכי זול שיש בשביל לחסוך בעלויות כאמור מינימום יסודות, קירות דקים מינימום חומר והשקעה וזו התוצאה, או שתתרגל או שתמכור ותעבור למקום אחר.

...

מדוע לאטום את כל הבית? הוא לא הולך לבנות אולם קולנוע או ספרייה…
מספיק לאטום את הקיר החשוף לרעש ולא חייב יריעות סונקס לבידוד מקסימלי.

אצלי בבית ישנם שני קירות החשופים לרוחות קרות/חמות מכיוון מערב ודרום (עפ״י משטר רוחות ידוע במרכז הארץ). דרשנו במהלך הבנייה להוסיף קיר גבס כדי ליצור בידוד אפקטיבי שדי עוזר.

[Lior98]

איגדתי מספר דיירים
והוצאנו פנייה לקבלן, אולי נצליח לעשות משהו.

שאלה ברשותכם.
עושים המון שיפוצים בבניין אני בקומה 12 ואפשר לשמוע את השיפוץ מקומה 9
האם לשים שטיח בחדר שינה יכול טיפה למנוע את הרעש?
אם כן יש עדיפות לשטיח?
באופן כללי האם שטיח אכן "משתיק" רעשים שבאים מלמטה?
אם כן אז אשמח לסוג מומלץ.
תודה

[Moshe984]

שטיח לא יעזור כלום.

[Lior98]

שטיח לא יעזור כלום.

...

נורא מעצבן שאין מוצרים שיכולים לשפר את הבידוד של הרעש מהשכנים בזמן שהקבלן חוסך עוד ועוד באיכות.
בקצב הזה אצטרך לשים אריחים בכל הבית על מנת לבודד רעש, זה לא משתלם...

[Moshe984]

משתלם זה עניין יחסי.
או לעשות פרוייקט איטום לכל הבית, הרי לא תאטום חדר ותשב בו כל הזמן, וכן זה עולה המון כסף וגם זמן, או, לחיות עם זה.

[Lior98]

משתלם זה עניין יחסי.
או לעשות פרוייקט איטום לכל הבית, הרי לא תאטום חדר ותשב בו כל הזמן, וכן זה עולה המון כסף וגם זמן, או, לחיות עם זה.

...

החלטתי לעבור.
יש רעש גם מהכביש (כפי שהזכרתי בתחילת השרשור) וגם רעש מהשכנים, המון צעדים בצורה קיצונית
ואפילו אני חושב גם רעש של פתיחת ברז מים.
אז עדיף לי לעבור.
הבעיה שאין אינדקציה לדירה טובה מבחינת בידוד, זה רק ניסוי וטעייה.
אנסה ללכת על בניין מלפני 20 שנה ולקוות שהוא שקט
כן אחפש בניין שהוא רחוק מכביש

[Moshe984]

זה מטורף! בהצלחה לך.

[lasik]

החלטתי לעבור.
יש רעש גם מהכביש (כפי שהזכרתי בתחילת השרשור) וגם רעש מהשכנים, המון צעדים בצורה קיצונית
ואפילו אני חושב גם רעש של פתיחת ברז מים.
אז עדיף לי לעבור.
הבעיה שאין אינדקציה לדירה טובה מבחינת בידוד, זה רק ניסוי וטעייה.
אנסה ללכת על בניין מלפני 20 שנה ולקוות שהוא שקט
כן אחפש בניין שהוא רחוק מכביש

...

בדקת שאתה לא מחויב לשלם מס שבח בגין המכירה בסמוך למועד הרכישה?

[dragon]

בדקת שאתה לא מחויב לשלם מס שבח בגין המכירה בסמוך למועד הרכישה?

...

הוא גר בשכירות.

[dts2]

כל ״הרעש והצלצולים״ ואתה גר בשכירות.........

לטיפול וועד הבית ואו חברת הניהול מול הקבלן לשכור יועץ אקוסטיקה ולהמשיך משם...

[ufffnick]

עקב זה שזאת דירה חדשה מקבלן
האם הקבלן יוכל לעשות משהו בנושא?
או שזה לא יעניין אותו?
בפועל זה מטרד משמעותי ואני חושב שחלק מהדיירים האחרים יתלוננו בהמשך בנושא.
אם זה בגלל זה שהרעש מטפס
אז אפשר אולי לשים זכוכית חוסמת רעשים באמצע הבניין או משהו דומה
השאלה האם יש לזה בשר?

...

נראה לי שאם ישנה אפשרות פשוט להחליף את הפאנלים שב 2-3 קומות התחתונה בתוך הח', למשהו לא שטוח (אבן ירושלמית? כל דבר בולט מקו הקיר, ולא שטוח ולא אחיד) ככה הקולות והצלילים יתפזרו בהתחלה, ויגיעו לקומה שלך (ולכל הקומות שלפניך) חלש משמעותית.
אבל זה כבר תלוי בכמה תצליחו לשכנע את הקבלן או לאסוף מגבית לחלק עלויות.

ניסוי פשוט זה להדביק "כוורות" של שיכוך רעשים או סתם משטחי ביצים, על אחת מצלעות הצד של הח' (אין צורך לשים בצלע האמצעית) זאת שללא חלונות, ולבדוק אם זה משפר - ואז להחליט.

אם קשה להשיג שת"פ בבניין, עשוי להספיק לצפות את הקיר שמול החלון, בחומר משכך, או החלפת פאנלים, אבל זה עשוי להיות מפגע אסתטי ועשוי להקים יותר קשיים עם השכנים.

אתה יודע להגיד מה המידות של הח'?