נזילה בצינור של שכן שעובר דרך הבית שלי

מנהל: מנהלי HT Home

שלח תגובה
gilg7
סמל אישי של משתמש
חבר מביא חבר
חבר מביא חבר
הודעות: 3157
הצטרף: יולי 2009
נתן תודות: 467 פעמים
קיבל תודות: 226 פעמים

נזילה בצינור של שכן שעובר דרך הבית שלי

לינק להודעה #1 

שלום,
לפני שאתאר את הסוגיה, הקדמה קצרה: אני גר בדירת גג שמעליו נמצאים דודי השמש שלי ושל השכן שגר מתחתיי. השיבר הראשי לדירות שלי ושל השכן נמצא מחוץ לבניין ליד אזור החניה.

בבניין חצובות תעלות מקבילות לצנרת שלי ושל השכן: שתיהן מתחילות מהשיבר, עולות לקומה של השכן (בשלב הזה יש הזנת מים קרים לבית של השכן), ממשיכות דרך הבית שלי לגג לצורך הזנת מים קרים לדודי שמש, מהדודים יורדים כבר צינורות מים חמים - שוב במקביל, בתעלות חצובות בקירות והרצפה שלי לבית שלי ולבית של השכן.

הצינורות כולם מברזל כמו שהיה נהוג בתחילת שנות ה 90 ולכן יש מידי כמה שנים מקרים של נזילות (כמובן שכדאי להחליף את כל הצנרת לפלסטיק אבל זה מחוץ לנושא הספציפי עכשיו).

עכשיו לנושא עצמו: הצינור של השכן שעובר בדירה שלי נזל במשך מספר שבועות, נזילה קטנה וגרם לנזקי צנרת בדירה שלי.

פעולות האיתור, התיקון והשבת המצב לקדמותו (צבע) עלו הרבה כסף.

מבחינתי המצב ברור: השכן צריך לשלם את כל העלויות כי מדובר בצינור שלו שמתארח אצלי בבית.

השאלה שלי למי שמתמצא בנושא: האם יש צד שני למטבע מבחינת החוק ?

ז"א: יש איזו טענה נגדית שהשכן יכול להעלות שהיא גם נכונה מבחינה משפטית ?
למשל שמדובר בתשתית משותפת או משהו כזה.

אני יודע שלכל אחד יש דעה בנושאים כאלה לכן עדיף תשובה שמבוססת על פיסקה בחוק או תקדים משפטי מניסיון חיים.

תודה מראש למשיבים
גיל

Borderline1
סמל אישי של משתמש
חבר ותיק
חבר ותיק
הודעות: 2760
הצטרף: דצמבר 2004
נתן תודות: 144 פעמים
קיבל תודות: 325 פעמים

לינק להודעה #2 

אם מדובר בתשתית נפרדת אז אין בעיה
אבל לא ברור מהתיאור שלך אם יש מונים נפרדים לך ולשכן
וכן צנרת נפרדת שלך מהמונה שלך לדירה שלך ולדוד שלך וצנרת נפרדת של השכן מהמונה שלו לדירה שלו ולדוד שלו
כמו גם צנרות נפרדות שיורדות מדוד של כל אחד לדירה שלו, בלי קשר להיכן עוברת התשתית.
אם זה צנרות נפרדות המצב פשוט
אם צנרת משותפת המצב מורכב יותר כי האמירה הנזילה בצנרת שלו היא קצת פחות ברורה וחד משמעית

gilg7
סמל אישי של משתמש
חבר מביא חבר
חבר מביא חבר
הודעות: 3157
הצטרף: יולי 2009
נתן תודות: 467 פעמים
קיבל תודות: 226 פעמים

לינק להודעה #3 

Borderline1 כתב:אם מדובר בתשתית נפרדת אז אין בעיה
אבל לא ברור מהתיאור שלך אם יש מונים נפרדים לך ולשכן
וכן צנרת נפרדת שלך מהמונה שלך לדירה שלך ולדוד שלך וצנרת נפרדת של השכן מהמונה שלו לדירה שלו ולדוד שלו
כמו גם צנרות נפרדות שיורדות מדוד של כל אחד לדירה שלו, בלי קשר להיכן עוברת התשתית.
אם זה צנרות נפרדות המצב פשוט
אם צנרת משותפת המצב מורכב יותר כי האמירה הנזילה בצנרת שלו היא קצת פחות ברורה וחד משמעית
...
המונים נפרדים ואין שום חלק משותף בצנרת.
שתי הצנרות עוברות במסלול דומה ומקביל דרך הדירות של השכן ושלי.
חתיכת צינור של השכן שעוברת בקיר שלי בבית נרקבה וגרמה לנזילה
גיל
·

Borderline1
סמל אישי של משתמש
חבר ותיק
חבר ותיק
הודעות: 2760
הצטרף: דצמבר 2004
נתן תודות: 144 פעמים
קיבל תודות: 325 פעמים

לינק להודעה #4 

אחרי המונה צינור השכן באחריות השכן והנזקים מהצינור שלו באחריותו
רק מקווה שהכנת תיעוד שמוכיח שהבעיה בצנרת שלו בשביל להמנע ממחלוקות
והדרך הנכונה היא להוציא את הצנרות מתוך הקיר החוצה כך שיהיו גלויות וקלות לטיפול

hipoo
סמל אישי של משתמש
חבר ותיק
חבר ותיק
הודעות: 2004
הצטרף: אוקטובר 2008
מיקום: ניגריה
נתן תודות: 551 פעמים
קיבל תודות: 94 פעמים

לינק להודעה #5 

מוזר שאין פיר צנרת לגג
* עובדה ידועה היא, שהאנשים שהכי רוצים לשלוט על אנשים הם, מעצם העניין, הכי פחות מתאימים לעשות זאת.

כל אחד שמסוגל להגיע לכך שיתמנה לנשיא, אסור בשום אופן להרשות לו לקבל את התפקיד.

spacedude
סמל אישי של משתמש
חבר מביא חבר
חבר מביא חבר
הודעות: 3463
הצטרף: פברואר 2005
מיקום: מזכרת בתיה
נתן תודות: 178 פעמים
קיבל תודות: 168 פעמים

לינק להודעה #6 

לשכן יש ביטוח / ביטוח משכנתא?

זה אמור לכסות את כל ההוצאות שלך ולמנוע מצב של אי נעימות עם השכן
שחר

gilg7
סמל אישי של משתמש
חבר מביא חבר
חבר מביא חבר
הודעות: 3157
הצטרף: יולי 2009
נתן תודות: 467 פעמים
קיבל תודות: 226 פעמים

לינק להודעה #7 

spacedude כתב:לשכן יש ביטוח / ביטוח משכנתא?

זה אמור לכסות את כל ההוצאות שלך ולמנוע מצב של אי נעימות עם השכן
...
לשכן אין ביטוח.
גיל
·

gilg7
סמל אישי של משתמש
חבר מביא חבר
חבר מביא חבר
הודעות: 3157
הצטרף: יולי 2009
נתן תודות: 467 פעמים
קיבל תודות: 226 פעמים

לינק להודעה #8 

hipoo כתב:מוזר שאין פיר צנרת לגג
...
מסכים איתך שתכנון הביניין לא משהו. לא נראה לי שביפן היו מעבירים צנרת של דיירים בתוך בתים של דיירים אחרים.

מן הסתם זה התחיל מכוונה טובה: הם רצו להימנע מצינורות שמונחים על הקירות החיצוניים בבניין.
אבל היישום לא משהו: היו צריכים להעביר את התעלות מוסתרות בין קירות הביניין בלי לארח צנרת באופן צולב בבתים של אחרים.
גיל
·

שלח תגובה

חזור אל “הבית הירוק”